Ｑ．将来アパート経営を考えています。
今のうちから準備しておいたほうが良い事はありますか？
Ａ．将来大家さんになるためにしておいた方が良いと思われることは、以下のようなものがあります。
①安定した仕事に就き、勤続し続ける。
②自己資金を増やす。
③借金をしない（リボ払いも）。
④金融・融資の理解度を高める。
⑤賃貸市場を分析する。
⑥他の投資商品の知識を高める。
①と③につきましては、アパートローンの借入がしやすい環境を整備するためです。
金融機関の審査において安定して返済できる収入か、他に負債がないかという点は重要です。
②につきましては、不動産投資の頭金や諸費用などの備えがある方が有利ですのでできるだけ増やしてください。
④につきましては、アパートローンを借り入れる前に金利情勢や融資商品の詳細を理解しておくことが経営の視点でも重要です。
⑤につきましては、アパート経営は各地域によりニーズやウォンツに違いがあり、投資対象地域でこれらの点を把握出来ていなければ空室リスクが高まります。
投資対象地域の賃貸の需給バランスを把握し、どのようなアパートに投資を定めるかが成功の要因になります。
⑥につきましては他の投資商品と比較し、リスクプレミアムを決定するために知識を持っておくほうが良いかと思います。
リスクに応じた期待利回りを設定し、安定したアパート経営を目指してください。
アパート経営を更に詳しく知りたい場合はお気軽にご相談下さい。
