Q.新築マンションの固定資産税が6年目から上がると聞いたのですが、どのようになるのでしょうか？
A.建物の軽減がなくなります。
新築マンションや一般住宅の固定資産税は、特定の年数まで軽減措置が適用されます。
具体的には、3階建て以上の新築マンションは6年目から、一般住宅は4年目から軽減が終了します。
この期間までの固定資産税の計算方法は以下の通りです。
- 建物固定資産税＝固定資産評価額×1/2×1.4％
- 土地固定資産税=固定資産税評価額×1/6×1.4％
一方、新築マンションの6年目以降や一般住宅の4年目以降の計算方法は以下となります。
- 建物固定資産税＝固定資産税評価額×1.4％
- 土地固定資産税＝固定資産税評価額×1/6×1.4％
1/2の軽減がなくなるため、固定資産税は増加します。
しかし、建物固定資産税評価額の低下も考慮すると、急激な税額の上昇は期待されません。
