物件探しのコツ
不動産を購入検討の際の物件探しは、人生の中でも大きなイベントの一つです。
希望に合致した物件を見つけるためにいくつかのコツがあります。
1. 条件を明確にし、優先順位を決定する。
まず、どのような物件を求めているのか、条件を明確にし、優先順位を決定しましょう。
・立地： 勤務先や学校までの距離、駅からの距離、周辺環境など
・ 物件種別：新築・中古、マンション・一戸建て、土地など
・広さ： 家族構成やライフスタイルに合った広さ
・予算： 購入資金、諸費用を含めた予算、住宅ローン返済額
・設備： 必須・あれば嬉しい設備
以上の条件をリスト化し、優先順位を決定することで物件探しが明確になります。
住宅ローン借入可能額を把握し、ライフプランに無理のない返済計画で購入予算を決定し、優先順位に基づく条件を可能な限り満たせる物件を購入できるようになります。
2. 情報収集
インターネットや不動産ポータルサイト、チラシなどで物件情報を収集しましょう。
複数のサイトを比較検討することが重要です。
また、希望地域の不動産会社に赴き、情報収集をすることも重要です。
気に入った不動産会社の担当者がいましたら明確になった購入条件を伝えることで、今後売却に出てくる条件に適う物件情報を優先的に取得できる可能性があります。
3. 内覧
気になる物件が見つかったら必ず内覧しましょう。
写真だけでは分からない情報も多くあります。
内覧の際には、以下の点に注意しましょう。
・周辺環境： 日当たり、騒音、治安など
・建物： 外観、間取り、設備、状態など
・管理状況： 管理会社、修繕積立金など
4. 専門家に相談する
わからないことがあれば、不動産会社や住宅ローンアドバイザーなどの専門家に相談しましょう。
諸費用など、分からない点をできるだけ説明してもらいましょう。
また、購入後に発生する費用や税金なども事前に確認しておくことで、ライフプランに影響を受けなくなります。
その他
・焦らずじっくり探しましょう。
・複数の物件を比較検討しましょう。
・希望に合致した物件が見つかったらすぐに申し込みましょう。
・契約前に必ず内容をよく確認しましょう。
これらのコツを参考に、希望に合致した物件を見つけてください。
