その場合まず手を付けるのが担保不動産の売却代金での回収です。
あなたが売却に同意した場合(任意売却)、条件(金額等)を決定し、不動産会社に売却を依頼します。
しかしそのまま何もしないでいると、やがて債権者が担保不動産の競売の申立てを行うことになります。

競売になればあなたの自宅や担保不動産は、あなたの意思と関係なく売りに出されてしまい、一番高い値段を付けた人が購入の権利を得ます。売却代金はすべて借金の返済に充てられるため、あなたには一切お金が入りません。
しかも、競売では、不動産の知識が少ない方はなかなか手がだしにくいため、一般的に市場価格より安い価格でないと、買い手がつきにくい不動産もあります。

そうなれば家を失った後も借金が残ります。
また、引渡の時期は競売で決まるため、あなたの都合に関係なく退去させられてしまいます。

このように、経済面だけでなく、精神面でも非常に負担が重いのが「競売」です。

弊社では任意売却後のお客様の生活が少しでも負担が少なく済む事を第一に考え売却活動を行って参ります。

こんな方はご相談下さい。

・支払いが苦しくなってきた
・債権者からの通知が来た

競売を避け、有利な条件で売却できるのが「任意売却」です。

競売と違い、任意売却なら、少しでも有利な条件で売却できるよう金融機関と話し合うことにより、引渡条件や差押え解除費用、引越し費用まで手にすることもあります。また、売却後の残債についても、無理なく返済できるよう交渉できます。さらに、引越しの時期などの相談にも応じてもらえることがほとんどですから、前向きな気持ちで、計画的に新しい生活の準備を始められるのです。