固定資産税精算金の計算方法について教えてください。

Q.不動産を購入した際に固定資産税の精算がありますが、なぜ土地と建物を分けて計算するのですか?

 

A.売主が法人で消費税の課税業者の場合、固定資産税の土地と建物の課税価格を分けて計算する必要があります。

 固定資産税精算金は慣例として所有者が変更した際に引き渡し日を基準に日割り精算しています。

 ただし、会計上、精算金は固定資産税ではなく、不動産の売買価格になります。

 土地分の固定資産税につきましては課税しませんが、建物には課税が必要になり、消費税が加算されます。

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