競売の固定資産税の精算はどうなりますか？

Q.競売で落札した不動産の固定資産税の精算はどのようにしたらいいですか？

A.競売で落札した不動産では、固定資産税の精算は不要です。

競売は、不動産の所有者が債務を返済できない場合に、債権者が債権回収のために行う手続きです。

競売により不動産の所有権が移転しても、固定資産税の未払い金は旧所有者に支払い義務があります。

これは、固定資産税が不動産の所有者に課される税金であり、その年の1月1日現在の不動産の所有者に支払い義務があるからです。

競売は、所有者の意思に関係なく、債権者の債権回収を目的に行われます。

そのため、競売では所有者の固定資産税は債権の対象ではありません。

通常の不動産取引では固定資産税の精算を慣例で行いますが、競売では精算はありません。

固定資産税の精算は、売主と買主間の合意により行われます。

法的には精算の義務はありませんが、通常の不動産取引では精算が行われることが多いです。

しかし競売の場合は、所有者の意思に関係なく行われるため、精算は行われません。

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