不動産調査サービス

不動産調査、重要事項説明書

 

不動産調査とは、不動産全般を広く調査の上、報告・アドバイスをさせて頂くサービスです。関係官公庁への調査や現地での確認、土地履歴の調査など、あらゆる角度から対象の不動産について精緻な調査を行います。

弊社の知識・経験などを活かして依頼者側の立場に立った調査を行い報告書を作成させて頂きます。

調査結果をご説明の上、物件や取引にかかわる問題点の提起や解決策の提案を行うコンサルティングです。対象不動産に関して「こんなこと聞いてなかった」というような、不測の事態を回避することができます。
依頼者にとって納得のいく不動産購入を幅広くアドバイスを致します。

基本内容
  • 現地調査(境界標・境界塀・越境物・土地高低差・浸水等の被害・騒音・振動・臭気・電波障害・周辺環境に影響を及ぼすと思われる施設等・給配水管の状況)
  • 法務局調査(登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面の取得・権利関係の調査確認)
  • 市町村役場
  • 水道局
  • 土木事務所
  • 都道府県庁等調査 隣接地の建築計画・都市計画法に基づく制限
  • 区域区分・計画道路の有無・土地区画整理法に基づく制限
  • 土地区画整理事業建築基準法に基づく制限
  • 用途地域の種別・建ぺい率・容積率・外壁後退・壁面線の制限
  • 敷地面積の最低限度・地域・地区・街区条例・指導要綱・地区計画・建物の高さ制限私道の変更または廃止の制限
  • 農地法・道路法・宅地造成等規制法・河川法等約30種の各種法律に基づく制限
  • 接面道路・道路境界線後退による建築確認対象面積の減少(セットバック)私道の場合、負担面積・負担金・対象不動産に含まれない私道に関する事項
  • 飲用水の種別・前面道路 敷地内配管の有無・配管口径・整備予定・負担金
  • ガスの種別・前面道路 敷地内配管の有無・配管口径・整備予定・負担金
    上記配管について、他人の敷地利用・他人の配管埋設
  • 電気・汚水・雑排水の種別
  • 前面道路 敷地内配管の有無・整備予定・負担金雨水の処理方法・整備予定・負担金公示価格・基準地価・売出中物件事例・成約物件事例
  • 上記事項に関する事実調査報告
サービス料金

20,000円(税別)~
※遠方の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
詳しくは担当者へお問い合わせ下さい。